品牌簡介

悠家民宿，隸屬于采悠科技(武漢)有限公司，自2018年創立以來，始終秉持“打造國內精品民宿品牌，做有溫度的住宿，有品質的精品民宿”的核心理念，作為國內精品民宿的佼佼者，以卓越的住宿品質和貼心的服務，贏得了無數旅客的青睞。·成為民宿托管平臺推薦的首選品牌。

核心業務模式

1、全托管運營：涵蓋房源評估、設計改造、線上營銷、清潔維護及客服管理，房東可“零經驗”托管。

2、個性化設計：強調“一店一設計”，結合屬地文化打造差異化風格，如中式“圓”元素、現代簡約風等。

3、智能管理：依托大數據分析、AI定價及多平臺直連（如途家、美團），優化收益。

運營優勢

1、專業團隊：擁有8年以上經驗的運營團隊，擅長平臺規則、流量機制及客戶溝通，顯著提升入住率（如某蘇州房東入住率從50%提升至90%）。

2、品牌賦能：統一品牌標識和標準化服務，增強房源溢價能力。

3、風險控制：通過科學定價和多元化宣傳，降低房東投資風險，實現穩定收益。

服務類型

1、全托管運營

覆蓋全流程：房源評估、裝修設計、線上營銷、訂單管理、清潔維護、客服支持等。

專業團隊：包括店長、保潔、推廣人員，確保標準化運營。

2、個性化設計服務

提供“一店一設計”方案，結合當地文化特色，提升房源溢價能力。

3、智能運營管理

采用大數據分析、AI動態定價，對接主流短租平臺（途家、美團等）。

4、營銷推廣服務

通過短視頻（抖音、小紅書）、OTA平臺等多渠道引流，提高入住率。

5、風險控制與合規支持

協助處理消防、特種行業許可等合規問題（部分地區需房東自行辦理）。

6、加盟合作模式

提供“零加盟費”或低門檻合作方案，適合個人房東及多房源投資者。

服務承諾

1、收益保障

承諾高于長租的收益，部分合作模式提供年度保底收入，確保房東穩定回報

收益分配模式通常為房東60%，平臺40%（平臺承擔運營成本）

2、房屋安全與維護

托管期間，人為損壞由平臺承擔賠償責任，并提供專業保潔與維護

物業財產可投保，減少房東風險

3、透明化管理

房東可通過后臺監控房源出租情況，收益按月結算，次月10日前到賬

4、靈活自住權益

房東在托管期間仍享有固定期限的自住權限，需提前預約

5、裝修與改造支持

提供裝修優化服務，毛坯房也可托管（需業主承擔裝修費用）