廣州氮肥廠

廣州氮肥廠成立于1957年，當時是中南地區最早、最大的合成氨廠。經歷40年風雨，已形成8萬噸煤合成氨、6萬噸油合成氨、8萬噸甲醇、11萬噸尿素、12萬噸硫酸的年生產能力，擁有自己的鐵路專線和碼頭，曾名列全國化工百強企業，1996年更改組為廣州氮肥企業集團有限公司，并自1995年以來陸續成立了5家中外合資企業。

整體關閉

廣州市政府常務會議昨日(2000年4月3日)通過了關于對廣氮集團公司實行關閉的方案，具體思路是整體關閉，分塊處置。

廣氮投產于1963年，1996年改制為廣州廣氮企業集團有限公司，其主要產品是支農產品，至1999年底止，企業帳面總資產81037萬元(其中土地2.7億元)，總負債52409萬元，其中銀行債務42809萬元，已拖欠銀行利息3600萬元，目前，廣氮的主要產品尿素生產虧損嚴重，無法清償到期債務，銀行停貸罰息，企業總資產中主體生產設備殘舊，其余的有效資產甚少。

廣氮集團公司關閉后，其土地使用權將由市國土局代政府收回，之后以拍賣、招標方式進行處置，并由市國土局按照廣氮公司安置職工、清償債務的需要，按進度分期、分批進行墊支，最后再對廣氮集團公司的資金收支情況統籌結算。廣氮集團的中小學，也由市教委與天河區有關部門銜接，爭取上半年移交完畢，技校由市勞動和社會保障局與廣氮制訂移交方案；幼兒園、醫院交社區管理，廣氮提出方案后，由市經委協調處理。

地塊競標

國企中石化5.4億競得廣州廣氮地塊

2009年10月27日下午，廣州拍賣會上，備受矚目的天河區車陂路地段廣氮居住用地由中國石化集團洛陽石油化工工程公司競得，總價為53986萬元。

廣氮地塊總面積69813平方米，建筑密度30%，綠化率35%，容積率3.30。廣州國土局掛牌公告上稱，由于其存在土壤污染問題，故是次拍賣中對出讓條件有所限制：競買申請人僅限有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業，且企業總部應設在或遷至廣州。

深圳天健12.9億元奪得廣氮地塊

2010年9月19日最受矚目的天河廣氮地塊以12.9億元被深圳市天健房地產開發實業有限公司拿下，樓面地價高達8124元/平。

據了解，深圳天健房地產開發實業有限公司在深圳擁有多個項目，本次為第一次進軍廣州市場。本次廣氮地塊的拍賣中，天健與中海地產進行了激烈的爭奪。經過49輪叫價，天健力克中海地產，以12.9億元價格奪得天河廣氮地塊，折合樓面地價為8124元/平。

廣氮區域被環城高速、科韻路、奧體中心以及匯景新城包圍，本次拍出的廣氮地塊位于廣氮區域的中間位置。本次拍賣為廣氮區域第二次放出土地，本次的拍賣價格已經遠遠高于2009年中石化在同一區域內的拿地價格，當時，中石化以起始價5.3986億元把地塊收入囊中，折合樓面地價僅為3353元/平方米。

保障房建設

廣州保障房項目的巨無霸項目廣氮項目下月(2011年7月)就要開樣板房了，如今該項目建設和周邊配套如何呢？記者日前前往廣氮項目處探營，看到項目建設已經初具規模。不過記者在周邊打探了一下，發現交通和生活配套仍顯不足。

記者驅車從珠江新城附近出發，經黃埔大道轉科韻路進入廣園快速，再轉入車陂北路，全程不到20分鐘就到了廣氮項目處。記者在現場看到，樓盤建設已經頗具規模，工地上已經聳立起幾十棟建筑，建設進度大致到了十二三層的樣子，場面相當壯觀。

據了解，廣氮項目占地8.55萬平方米，建筑面積約31萬平方米，綠化率將達到36%。整個項目分為廉租房和經適房兩部分。在建設工地記者僅看到整個廣氮項目的效果圖，沒有看到戶型介紹。不過據媒體此前報道，廣氮項目的經適房是50~60平方米的兩房和60~70平方米的三房單位，貨量分別為1324套和1328套。70平方米左右的小三房單位，不僅有廳出陽臺的設計，還有工作陽臺，戶型設計極為實用。據悉，廣氮項目7月開放位于泰安花園的售樓部和樣板房，10月預售。

廣氮項目由于靠近奧體中心，周邊環境相當不錯，視野也十分開闊。特別是亞運之后，這里交通路網建設得比較好，緊靠項目有車陂路、廣園快速、科韻路等交通干線。以記者驅車的經歷來看，如果開車的話肯定十分便利。不過對于照顧中低收入者的保障房而言，自駕車的人畢竟不會太多，因此居住在這里更多的是依賴公共交通。記者在項目處附近看到，周邊的公交線路并不多。在廣園快速上，最近的棠德小區北站距項目也有不短的距離，而且公交站沒有天橋或者地道連接到對面的廣氮項目，穿過廣園快速將是個問題。在項目東側的車陂北路上，倒是有個公交站，不過僅有一條線路，是往返廣州火車東站和蘿崗的508路。

目前距離廣氮項目最近的地鐵站點是四號線黃村站，在奧體中心附近。在目前公交線路不完善的情況下，通過地鐵轉公交可能是今后一段時間廣氮項目居民最便捷的出行方式。

目前廣氮項目周邊稍顯冷清，基本上沒有什么生活配套。距離項目最近的大型社區為中海康城，那里雖然配套相對齊全，但是也有一段距離。廣氮項目交通和生活配套要完善，估計還得等整個項目建完之后。據悉，廣氮項目規劃有托兒所、幼兒園和肉菜市場，還有居民健身設施、運動館、居委會、文化活動站等。而在整個廣氮地塊開發完成前，保障辦也會引入臨時公交站場，引入公交車，確保經適房家庭入住后能有相當完善的配套。