碧桂園

? ? ? ?碧桂園集團，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建筑、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等行業的國內著名綜合性企業集團，中國房地產十強企業。下轄國家一級資質建筑公司、國家一級資質物業管理公司、甲級資質設計院等專業公司；涉及酒店、教育、等多個行業。

2018年4月12日，與蘇寧達成約定，在全國范圍內開展商業地產的合作，2018年內約有600家蘇寧小店、蘇寧直營店等智慧零售業態店入駐碧桂園物業。此外，投資、金融、電商采購等也將順勢全面推進。

發展簡史

1994年9月4日，成功引進北京景山學校，開創了“名盤+名校”的全新發展模式，成為中國“教育地產”的締造者。

1994年，第一個將“五星級的酒店式服務”引進樓盤小區管理中。

1999年，廣州碧桂園在春節期間開盤，打破了“春節不開盤”的先例，也掀開了中國“假日地產營銷”序幕；并在國內首創全裝修賣房、看樓巴士、搖珠拿籌等形式。

2000年，華南碧桂園開盤，奠定華南板塊“中國樓市看廣東，廣東樓市看華南”這一業界地位。

2002年，碧桂園鳳凰城（廣州）開盤，憑借“白領也可以住別墅”這一營銷理念，掀起了別墅搶購的風潮，當天熱銷7.5億元，創造當時中國房地產界銷售神話。

2003年11月，白金“五星級酒店”——廣州鳳凰城酒店開業，此舉標志著“星級酒店連鎖體系”成為碧桂園繼成功構建了“碧桂園家園模式”和“五星級的家”的生活方式，以及“全國領先的教育連鎖體系”后又一連鎖品牌。

2005年，碧桂園史上又一超級巨作碧桂園假日半島開盤，首次提出“4+3”度假生活模式，集休閑、旅游、度假、居住多種功能于一體。

2006年，碧桂園獲中國工商管理總局授予“中國馳名商標”稱號，成為當時國內房地產業僅有的兩家中國馳名商標之一。

2007年4月20日，碧桂園成功赴港上市，成功鑄造了一個國際性地產品牌。

2009年國慶黃金周，位于安徽和縣的如山湖城創造了3000人爭搶600套別墅的開盤熱銷奇跡，一舉打破南京度假別墅銷售記錄，并開創了南京人跨省置業的先例。

2010年湖北咸寧碧桂園溫泉城開盤，也吸引一批廣東客戶乘坐高鐵跨省買房，再次創下中國地產業的奇觀。

2011年7月30日，碧桂園首個濱海度假項目碧桂園十里銀灘盛大開盤，當天熱售近4000套，銷售額超30億元，創造中國地產行業當日銷售套數和面積的冠軍！

2012年6月23日端午節，碧桂園十里銀灘二期盛大開盤，當日熱銷超3300套，再度創下2012年地產行業的奇跡！

2013年 3月7日下午，福建省永春縣公共資源交易中心傳來消息，碧桂園成功摘牌位于福建省永春縣五里街鎮仰賢社區北環路北側地塊！由此碧桂園終于挺進福建地區唯一“五星級的家”首獻泉州！

2013年3月27日上午，永春碧桂園于泉州市永春縣五里街鎮仰賢社區北環路的項目現場舉行了隆重的開工奠基儀式。永春縣縣委、縣政府及碧桂園集團、福建區域的相關領導出席了奠基典禮。期間，永春縣副縣長陳伯熙主持了整個奠基儀式，碧桂園集團粵閩區域程光煜總裁和永春縣委副書記鄭顯章分別發表了重要講話，永春縣縣委書記林錦明與碧桂園集團總裁莫斌先生共同為項目揭彩，各位領導在鮮花和掌聲的喜慶氛圍中攜手培土奠基，共同見證了永春碧桂園盛大起航的重要時刻。

作為碧桂園進駐福建區域的首個項目，同時也是永春縣打造“生態永春”的重點建設項目，此次奠基盛典儀式得到了各級政府的高度重視。永春縣縣委書記林錦明、永春縣縣長蔡萌芽及永春縣委、縣人大、縣政府、縣政協及縣直各部門的相關領導均出席了此次典禮，紛紛對永春碧桂園的開工奠基表示了衷心的祝賀，并對永春碧桂園項目的未來進行了美好的展望。

2013年4月20日9點半，歷經月余精心設計打造的永春碧桂園外展廳（位于永春酒店一層）正式對外開放。以“給您一個五星級的家”為理念的碧桂園集團3月7日正式進駐福建永春，品牌美譽度短短1個月內迅速深入人心。開放當天現場舉辦了簡單而隆重的開放儀式，一大早便吸引了大批客戶前來咨詢登記，短短一小時即登記了逾500臺客戶，當天登記逾千臺。展廳優雅的簡歐風格裝修，以咖啡廳和閱覽室的主題進行打造，讓現場客戶流連忘返。

據悉，永春碧桂園展廳位于永春酒店一層，展廳除了基本的接待客戶的功能外，還有多種類型的書籍雜志供客戶閱讀，現場還提供原磨咖啡，美味果汁，香醇茗茶、精品糕點等，是集展廳、書吧及咖啡廳于一體的綜合性場所。開放當天還有小提琴表演、幸運大轉盤、馬克杯DIY等精彩紛呈的活動，每位到場的客戶均贏取了豐厚的禮品，樂極忘返。另外，當天碧桂園還同步啟動了“綠動美麗永春”的環保公益類活動，包括“我為樹木掛樹牌”、全民運動會之籃球聯賽、千人健步行及萬人廣場舞等系列子活動，受到了當地市民的一致認同和贊賞。據銷售人員介紹，展廳現場日后還將定期為客戶舉辦豐富多彩的活動，包括知識講座、嘉年華、親子派對等，充分體現人性化服務。

2013年1月25日，六安碧桂園盛大開盤，約38萬一口價，立刻擁有意想不到的幸福。六安碧桂園自開放以來，展示了約6萬㎡五星級示范區和超大立體園林，吸引了數萬人到達現場，認籌量井噴上升。按此預測，1月25日六安碧桂園開盤有望延續2013年跨千億的碧桂園集團的神話，再創奇跡。

2018年4月12日，與蘇寧達成約定，在全國范圍內開展商業地產的合作，2018年內約有600家蘇寧小店、蘇寧直營店等智慧零售業態店入駐碧桂園物業。此外，投資、金融、電商采購等也將順勢全面推進。

2018年8月10日消息，日前碧桂園發文成立“碧桂園集團安全生產委員會”，由集團董事局主席楊國強擔任碧桂園集團安全生產委員會主任；確定每年7月26日為“碧桂園安全生產日”。

2020年初，碧桂園主席楊國強提出，碧桂園要打造圍繞地產主業的高科技產業版圖，包括博智林機器人、現代農業、碧優選以及機器人餐廳。

品牌延伸

房地產板塊

城鎮化建設的先行者 獨具特色的開發模式

作為中國城鎮化建設的先行者，碧桂園項目選址多位于城市發展潛力區，實行設計、建筑、物業等一體化開發模式；高品質產品、優質園林環境、完善配套、國家一級資質物業服務等因素構成的碧桂園家園模式為各區域市場提供了大量物超所值的高品質人居產品。

物業管理板塊

五星級社區生活服務提供商

資質：2006年，碧桂園物業管理公司被國家建設部認定為“一級資質”。多次榮獲國家、省、市級優秀示范小區、文明小區、綠化單位等榮譽稱號。

細節：碧桂園物業服務項目涵蓋業主生活的方方面面，“用心做好每一件小事”，在點點滴滴的細節服務中成就五星級的家。

專業：早在1994年，碧桂園就率先引入酒店式物業服務理念。2003年，碧桂園社區內首個五星級酒店開業。基于此，一支具備五星級酒店服務素養的職業化物業管理團隊應運而生，為業主當好大管家。

科技：碧桂園物業緊跟時代步伐，引進門禁系統、苑區監控系統、太陽能家居、電子脈沖圍墻等智能化物業服務系統。2007年，碧桂園社區服務網上線，是國內首家由物業管理公司獨立創辦的綜合性社區服務平臺。

文化：碧桂園以“睦鄰友好，相互關愛”作為社區文化品牌，倡導和諧有愛的生活氛圍。物業管理公司注重指引、幫助業主社團的組建。各社區業主積極踐行公益慈善理念，為慈善事業添磚加瓦。

業主在碧桂園的幸福生活

本土規模最大、實力最強的五星級品牌酒店集團

碧桂園鳳凰國際酒店管理公司是本土綜合實力最強的五星級酒店集團，鳳凰國際精心培育“碧桂園鳳凰”及“碧桂園假日”品牌。

2011年7月，碧桂園鳳凰國際酒店管理公司榮獲國家旅游局、中國旅游飯店業協會頒發的“2010年度中國本土飯店管理公司（集團）30強”稱號；11月，再獲“中外酒店白金獎——十強品牌酒店管理公司”榮譽。

為進一步提升管理水平與服務品質，為廣大賓客提供更優質的產品及服務，碧桂園鳳凰國際酒店管理公司與瑪麗蒂姆、希爾頓等著名國際品牌簽訂了管理合作協議，開啟碧桂園鳳凰國際發展的新篇章。

建筑裝修板塊

廣東騰越建筑工程有限公司，民營建筑企業綜合實力第二名

廣東騰越建筑工程有限公司是碧桂園集團旗下的二級法人企業。公司具備房屋建筑施工總承包一級資質、建筑幕墻設計與施工二級資質、機電安裝專業承包三級資質。立業以來，騰越緊貼市場，強抓機遇，不斷實現跨越式發展。公司現有注冊資金9億元，年施工能力達500多萬平方米，業務遍及廣東、安徽、江蘇、湖北、沈陽等省市。

騰越建筑的組織架構完整，管理體系健全，通過不斷深化改革，創新項目管理模式，在快速施工、成本控制、品質管理等方面具備了明顯優勢，榮獲“全國民營建筑企業綜合實力第二名”、“中國建筑業百強”、“廣東省最具競爭力建筑企業”、“2012中國建筑‘百強之星’”等國家?、省、市級榮譽。

企業文化

企業使命：希望社會因我們的存在而變得更加美好。

價值觀：我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業。

企業精神：對人好，對社會好。

服務理念：給您一個五星級的家。

質量方針：過程精品，人居典范。

人才理念：以德為本，德才兼備；不拘一格，能者居上。

·“做事先做人，立業先立品”

·“想做事、能做事、做成事”

戰略愿景：創造百年精典企業。

·“精”——管理精細，過程精品，理念精粹。

“典”——綠色典范，服務典范，行業典范。

“篳路藍縷，以啟山林”，發展從來不是一帆風順，但因為堅持，我們歷經更多風雨洗禮。其實，碧桂園也從不冀望平坦的跑道，而愿意享受的是登山后清風徐來的幸福。碧桂園深信，發展中的坎坷，多年后再回頭看，可能只不過是一朵小小的浪花，而這浪花將有利于碧桂園的成長。所以，我們不斷去超越，不斷去創新。

對于碧桂園人而言，努力工作是成功的追求，是為了讓自己和家人更幸福，也是用青春和熱情施展才華，實現理想，成就這份偉大的事業。

立足當下，碧桂園將繼續配合國家發展策略，切合宏觀經濟環境，將碧桂園成功的商業模式及家園模式復制至更多區域，投身中國城鎮化建設而不遺余力。

未來，碧桂園將一如既往，用實力承載著一家優秀民族企業為“國家富強、民族復興、人們都能過上美好生活”而持續努力的夢想。

選址理念

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? ? ? ?碧桂園董事局主席楊國強先生的夢想：15年前，看到城市中心的房子越來越貴，我就有一個夢想，希望找到這樣一個地方：有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達市中心，風景優美，空氣又好，建造一個配套齊全、自成體系的大社區，房價遠低于市中心，讓每個人都能在這里享受幸福生活。

合理利用荒地

碧桂園模式不斷深化清晰，首創“荒地造城”，合理利用荒地、城鎮化建設的寶貴探索；打破房地產一線城市高燒困局，率先開創二三四線城市商業藍海，拉動當地經濟，改善區域品質，推動了當地城鎮化建設；對一線城市而言，提供了高品質的衛星城鎮，拉低房價和居民生活成本，提升幸福感。

城市級配套

碧桂園一直用超前規劃的理念建設和運作地產項目，大部分新項目都建造五星級標準酒店、大型商業 中心、學校等綜合社區配套，旨在最短時間內給業主提供完整的居住生活解決方案。

建老百姓買得起的好房子

“我們的責任就是希望在中國的城市化的前提下，提供更多物美價廉的房子給老百姓”楊國強這句簡單的話，將碧桂園在企業社會責任的內涵顯露無遺，也使得碧桂園的開發模式與國家的樓市調控政策更趨一致。

各社區豐富多彩的活動

碧桂園合理定價的價格策略不是簡單的減法，一方面通過不斷豐富附加值來提升產品的居住價值，另一方面通過在建設過程中規模化、系統化、標準化的探索與實踐，最大程度的讓利于消費者，回報于社會，讓更多人實現五星級的居住夢想。

幸福社區文化的倡導者

碧桂園一直為業主及外界所津津樂道。物業管理公司注重指引、幫助業主社團的組建，促使其百花齊放，成為碧桂園社區一道道亮麗的風景線。此外，碧桂園各社區業主用自己的方式踐行公益慈善理念，為慈善事業添磚加瓦，讓碧桂園大家庭有了更深層次的文化內涵。

經營管理

九舍會：通過對30家房地產上市公司2012年年報所反映的40項經營指標的深度對比，碧桂園2012年度的房地產經營數據及其排名如下表：

數據來源：碧桂園集團年報，萬科集團年報，保利地產年報，恒大地產年報，中海地產年報...等中國30家房地產上市公司官方2012年年度報告；

社會責任

碧桂園把企業的發展歸功于改革開放的陽光機遇和社會各界佑助，守法經營，依法納稅，誠信為本，積極承擔企業社會責任。

碧桂園及董事局主席楊國強先生熱心于公益慈善事業，歷年來為教育、扶貧、醫療、賑災等公益事業捐款超17億元；并積極倡導“感恩傳遞”和“授人以漁”的慈善理念；探索符合中國國情的慈善模式，實現慈善效益最大化。

十年十個億參與慈善事業

2012年1月10日，在廣東省委座談會上，楊國強先生承諾“今后10年，和女兒楊惠妍再拿10億元，每年1個億，專門用于扶貧”。此舉再次獲得省委、省政府領導高度贊譽。

參加“扶貧濟困”活動

2010年6月，“廣東扶貧濟困日”啟動；碧桂園及董事局主席楊國強先生承諾從2010年6月至2014年6月期間，分四年捐贈2億元用于廣東各類扶貧濟困慈善事業。同時，楊國強先生更親力親為，參與清遠樹山村、肇慶懷集下帥鄉等貧困地區扶貧工作。

汶川桑坪中學約1500名師生到碧桂園學校

2011年3月，積極響應廣州市委農村扶貧工作意見，碧桂園決定對口幫扶花都梯面鎮，預計投資約2.1億元。楊國強先生表示，碧桂園將參與梯面鎮基礎設施建設項目的規劃、設計、建設，著力在改善民生和公共基礎設施方面給予大力支持；想方設法制定一個更適合梯面實際的扶貧方案，實現造血扶貧，可持續發展，帶動農民就業，提高增收致富水平。

2011年4月12日，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋視察碧桂園扶貧點——清遠樹山村后表示：我們要感謝以楊國強為代表的具有社會責任感的企業家，勤勞致富以后，再幫助大家致富。應該感謝這樣的人，希望更多的人向他學習。

2008年5.12大地震后，碧桂園大家庭直接捐款約5000萬元；同時，接收汶川桑坪中學約1500名師生到碧桂園學校進行異地復課。2009年7月，該項目榮獲中華慈善總會頒發的“中華慈善突出貢獻項目獎”。

2007年，碧桂園承諾分4年捐資2億元，從高山移民、通村公路、教育設施建設、醫療衛生條件改善等方面系統幫扶四川馬邊、甘洛兩個貧困縣。四年多來，兩縣數萬貧困人口直接受益，生產生活條件得以巨大改善。

2002年，碧桂園董事局主席楊國強先生傾資2.6億元創辦純慈善、全免費國華紀念中學，面向全國招收因貧困而失學的優秀初三畢業學生，至今已招收1500余名學生；學校每年花費約4000萬元。

其他慈善清單

1997年，創立仲明助學金，資助廣東省內高校貧困學子完成學業。截至2010年，已有約6000名貧困大學生獲得資助。

2007年，捐款逾億元，支持清華大學、北京大學、中山大學等高校建設。

2007年，響應國務院雨露計劃，捐資5500萬元興建純慈善、全免費國良職業培訓學校，系統培訓貧困地區退役士兵。

為增城市公益事業捐資5000萬元用以建設增城荔城廣場。

捐贈3500萬元予友成企業家扶貧基金會，用以扶貧事業。

捐款3000萬元，用以支持順德第一人民醫院開展易地新建工作。

利益相關方

本著人才本土化戰略，碧桂園項目優先考慮當地勞動力就業；對"40/50"年齡段人員給予特別關注，并且在用

碧桂園志愿者協會系列活動

工上給予重點傾斜。

碧桂園直接提供就業崗位5萬多個，間接創造就業崗位逾二十萬個；建立了完善的職業保障體系，為員工提供可持續發展的職業生涯。

碧桂園重視與投資者、客戶、供應商等相關群體的關系，積極推動與利益相關方的共同成長，和諧共贏。

碧桂園倡導可持續發展的開發模式，通過科學規劃、持續創新，實現資源優化利用。

代表項目

1、順德碧桂園?2、碧桂園鳳凰城（廣州）

3、碧桂園·假日半島（廣州） 4、碧桂園·威尼斯城（長沙）

5、碧桂園·銀河城（沈陽） 6、碧桂園·鳳凰城（南京）

7、碧桂園·十里銀灘 8、碧桂園城市花園（佛山）

9、容桂碧桂園 10、碧桂園生態城（武漢花山）

11、蕪湖碧桂園 12、碧桂園如山湖城

13、碧桂園歐洲城 14、碧桂園城市花園（南京）

15、泰州碧桂園 16、天津碧桂園

17、碧桂園太陽城（沈陽） 18、碧桂園鳳凰城（沈陽）

19、沈陽碧桂園： 20、碧桂園鳳凰城（濟南）

21、杭州碧桂園22、安慶碧桂園

23、蕉嶺碧桂園·翡翠灣 24、肇慶碧桂園

25、塘廈碧桂園（東莞）26、碧桂園蓮山首府（廣州）

27、丹陽碧桂園 28、淄博碧桂園

30、六安碧桂園 31、碧桂園-柏麗灣

32、碧桂園?國際展銷中心（International Exhibition Center）簡稱：碧桂園IEC。

公司股權

招股書顯示，碧桂園物業是碧桂園旗下非全資附屬公司，碧桂園持有碧桂園物業92%股權，兩家公司的實際控制人均為楊惠妍。截至6月30日，楊惠妍持有碧桂園57.51%股權，持有碧桂園物業52.94%股權。

截至2017年6月末，碧桂園物業合同管理面積達2.47億平方米，其中碧桂園獨立開發的合同管理面積為1.67億平方米，占比約67.94%；碧桂園合作項目開發的面積為0.50億平方米，占比20.21%。

公司事件

2017年9月，碧桂園正式宣布，碧桂園物業服務股份有限公司已就A股IPO（擬于上交所上市）向證監會遞交申報材料，并獲受理。根據預披露，碧桂園物業服務股份有限公司擬公開發行不超過4010萬股，募資將投向信息化升級改造項目、社區智能化改造項目、市場拓展項目、社區服務中心項目等，擬使用的募資額約為11.25億元。

截至12月7日，碧桂園物業服務股份有限公司在證監會公布的“上交所IPO正常審核狀態企業基本信息情況表”中位于第31位，審核狀態為“預披露更新”。一切似乎都處于“正常狀態”，但數日后就發生了變化。

2017年12月11日晚間，在港上市的碧桂園發布公告稱，由于“審核監管機關近期的政策變動”，廣東碧桂園物業服務股份有限公司撤回此前的分拆獨立上市申請。碧桂園同時表示，公司現正評估各選項，包括尋求在其他證券交易所分拆上市物業管理資產。

安全事故

2018年6月24日，碧桂園上海奉賢項目售樓處模架坍塌，造成1人死亡，9人受傷。

2018年7月12日，碧桂園杭州蕭山項目地基裂痕，路面塌方，讓緊鄰項目的一棟三層小樓成了危房。

2018年7月26日晚，安徽六安碧桂園·城市之光項目建筑工地發生坍塌，導致16人被送往醫院，其中6人死亡、1人傷勢危急、2人傷勢較重。